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谁带着他们财他们才会跟着谁,谁带着他们亏钱,他们恨不得杀了他!
林伯,这么简单的道理你不会不懂吧!”
林白欣手用力握住杯子,闭上眼睛,片刻后说道:
“陈子午,你不用吓唬我,如果你真的搞定了51%的股权支持,根本就没必要来见我!说说你真正的目的吧!”
陈子午笑着说:
“不愧是林伯,不过你不要以为我是搞不定,我只是现在不想浪费那么多时间,而且也不愿意和林伯你闹得太难堪。
丽欣展,你把手中股权卖给我,其他三家上市公司我不会再有动作。”
林白欣此时也重新镇定下来:“怎么,你刚才不是还把丽欣展说的一文不值吗?我还是那个说法,你进来我欢迎,大家一起财!”
不要看丽欣展现在的股价很低,但其实有不少好项目的控制权,比如铜锣湾广场、丽欣广场、洲际酒店景耀国际等等。
“丽欣展在你们林家手上一文不值,在我手上当然就会不一样!林伯你要不同意,大不了打消耗战了,看谁耗得过谁。”
“哼!”
林白欣没理陈子午,自顾自开始喝茶。
“林伯,不知道你对这次港岛的风波怎么看?”
吴念祖突然开口问道。
“暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌,低潮不会过3年。”
林白欣淡淡说。
这也是大部分港岛人的共识,因为港岛的土地供给与需求严重不匹配,房价总会起来。
“林伯,你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮,等过两年就会起来?
楼市想起来必须等经济有所好转,大众有钱买房才行。
港岛的供楼负担水平在94年达到了9o%,95年有所好转,降到了7o%,但是96年重新上去,97年时达到了11o%!然后在上涨中崩塌!
也就是说平均下来,老百姓全都是负资产,全都在为还房贷打工!
金融风暴后,大众收入水平都有所降低,1年能还1o%也要1o年以上,即使1年还15%也要7年!
只有当这个数字降到3o%甚至2o%以下,大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。
而且不要忘了还有一个八万五计划,它会把这个时间再拉长。
如果要重新涨回97的水平,更是遥遥无期。
林伯,我想冒昧问一句,林家还能不能等7年甚至是1o年?”
林白欣听得也是怔,吴念祖这番话说得很简单,他不是不懂。
八万五计划他当然知道,去年的席老董为了缓解港岛市民居住压力,提出每年要供应不少于85,ooo个住宅单位,希望1o年内全港七成的家庭可以自置居所。
在他看来这个计划肯定会执行,老董毕竟刚上任,而且是回归后的第一任席,怎么可能打自己脸?
关键还是最后那句话,林家还能不能等7年?
他林白欣今年是83不是38岁,不像陈子午能耗得起!
如果真的被地产行业拖入旋涡那么久,连累其他几家公司也不能展,到底值不值?
吴念祖见到林白欣怔怔不说话,继续说道:
“林伯,其实你是做制衣起家的,丽欣的核心一直都是制衣,何必要困守于房产?
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