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这一步棋,其实秦洛在最开始让杨东找中原地产看房子的时候就想过,在得知无法通过中介拿到房东的联系方式后,他就改变了策略。
杨东的主要任务就不是为了套取房东的电话,而是为了降低房东的心理预期,这样在他有客户的情况下,可以促进成交。
“好嘞,刘姐,那我下午带客户看房子,如果客户满意的话可能要约您过来面谈一下!”
“没问题,你提前约我,我请假过来!”
挂断了电话,秦洛暗道一声yes,这事算是成了一大半了。
这时,门店的大门被推开,陈江河、杨凯他们从外面回来了。
“刚刚看的几套房子都一般吧,都不太符合我那个朋友的要求,你们还有其他房源吗?”
秦洛看到林凡、姜天雨等人跟在后面,表情有些暗淡。
();() 听这意思,似乎杨经理刚刚看了几套房子都不太满意啊。
陈江河一眼就看到了秦洛坐在位置上,
“小秦,你那套房子可以看了吗?”
秦洛连忙起身道:
“可以了,刚刚拿到房子的密码,要不咱们现在过去?”
“好,咱们喝口水过去!”
姜天雨倒是挺好奇的,
“秦洛,你找的是哪套房子啊?”
“金茂府的3-504!”
听到秦洛的话,姜天雨回忆了一下,可是他并没有找到这套房源的记忆。
“秦洛,咱们系统里没有这套房子啊,我刚刚看了金茂府所有的房源,没有3-504啊!”
因为大家的系统都是一样的,所以他就很奇怪。
“这个伱就别管了,我找的房源绝对是优质房源!”
“秦洛,你是不是自己私藏了房源,不录入系统啊?要是这样的话,就不符合我们公司的要求了!”
林凡听到姜天雨这话顿时就不乐意了,
“姜天雨,你怎么说话呢?秦洛加入公司的时间比你长,怎么可能不知道公司的制度?”
在中介公司,所有的房源都是大家共同可见的。
就算是房东委托了个人出售,签约了独家出售协议,那在系统里也可以看到。
所谓独家出售协议,就是指定了一个中介出售,全权由他负责,这种情况下,比如其他中介找到了客户,但是价格达不到要求,这个签了独家的中介也有权利不出售。
而签了独家出售协议的中介,他们更希望可以自己找到客户来卖这套房子,因为这样可以拿到全佣,要是其他中介卖的,他就只能拿20%的房源方费用。
秦洛也解释道:
“这套房子是房东挂在中原的,没挂在我们店里,我也是通过其他渠道获得的!”
杨凯这个时候听明白了咋回事。
“既然房东要出售,无论是谁家的房源都无所谓,秦洛有能力拿到这套房源是他的本事!”
姜天雨闻言,只能郁闷地低下头。
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