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友家门店内。
刘梅和那位李总则是签了买卖合同,最终的价格是606万,凑了一个六六大顺的意思。
其实这种二手房,买家或者房东,主动让利个三五万块钱是很正常的事情,就好像对于刘梅来说,610万,608万,606万,其实差的就4万块钱,她是无所谓的。
要是早几天,她可能还会坚持一下,坚持610万这个心理价格。
但是中原那个叶斌竟然说客户报价580万,这让她很生气,生气的同时,她还在担心,是不是现在金茂府的房价已经出现下降的趋势了?
要不然叶斌怎么敢拿580万的价格来找自己。
刘梅并没有告诉秦洛还有新的买家,说还有其他客户找她看房,她生怕对方知道了还要继续压她的价格,所以在606万的时候,就果断同意卖出了。
而对于李总而言,他则是评判了金茂府整体的成交价在610-620万之间,而自己能606万买下一套这么优质的房子,他也是觉得自己赚到了。
所以,皆大欢喜。
原本杨凯还说李总是他的朋友就不收中介费了,但李总执意要给4万块钱的中介费。
虽然没达到标准的1.5%,但也算是意外之喜了,他把610万的价格多出来的那4万作为中介费给了。
而房东则是9万块钱的佣金。
合计起来就是13万,房源也是秦洛自己找的,所以他一个人就拿满了6万5的佣金,当然了,这是税前的。
();() 算下来,秦洛这个月开两单了,佣金都奔着小10万块钱去了,其他同事也都是羡慕不已。
“秦洛,你这个月都开两单了,要不要带你去个好地方,耍一下?”
林凡跑到秦洛边上,小声地说道。
秦洛白了他一眼,怎么会不知道他要带自己去什么地方,可是那种地方秦洛是真不感兴趣,他宁愿到酒吧,跟别人看对眼了约一个,那种花钱找来的,他没兴趣。
“不去,有那功夫我还不如找客户去!”
秦洛手上确实还有客户呢,一个华子哥,一个屠夫张茂。
张茂还没联系他,他也不急。
倒是华子哥,他要跟对方联系一下了。
按照情报系统显示,恋家的吴晓慧也盯上这组客户了,不过如果真如华子哥的需求,她肯定也不是那么容易就找到房源的。
【星港学校周边的苏安新村,有一套101平的房子,8-303,房东着急出售,心理预期是320万】
这是他情报系统最新的一个情报。
按照正常逻辑,苏安新村的房价也要在3万6、7呢,所以原本应该能卖到360万的房子,却愿意亏本40万出手,秦洛不知道发生了什么,但他觉得这是一个机会。
之前说过,很多人手里的钱是够不到更高价格房源的。
但是同样,对于还有一部分人来说,如果多出个20万的首付,却可以提升一个完全不同配套的房子,他们也是能咬咬牙够上的。
就比如这个华子哥,他的第一诉求是学区,所以首付90万和首付100万,对他来说,差别并不是太大。
如果首付90万,只能买到第三梯队的学区,而首付100万却能买到第二梯队的学区,那他一定会咬牙坚持的。
秦洛决定亲自这个苏安新村的8-303看看,像是这种老破小,也没有什么好的物业,所以一些业主的电话他们中介手里也没有的。
既然有了这套房源的线索,他就打算亲自去看看,先是能联系上房东,如果价格敲定,华子哥那边也能接受,那这一单希望也很大。
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