免费看书

手机浏览器扫描二维码访问

第14章 商业大厦（第2页）

他们几个人一起来到了二部，张建祥对周宝琴，周慧琴，秦英三个人交代到，你们三个以后，搬到盐业公司办公室办公。这边由张晓洁来管理，柜台上的样品，登记以后交给他，仓库中的名优酒，暂时封存，等过几天全部收回仓库。咱们那边没有传真机，周宝琴说。

你们三个先回去两个，张建祥说，一个在这里呆一段时间，凡是有传真来了，就告诉他们，6月15号以后，将调换新的传真机号码。

哎哟，兄弟，看你是越有越抠，张小洁说，我给你买个新的传真机，好不好？姐你还别说我抠，你给我买个传真机不多。这里的房租，我已经交到明年正月初六了。……

很久没有吃过南街口的烩面了，张建祥等四人在毛孩的烩面馆，路边的摊位上坐下，要了4个菜，每人一瓶啤酒，一碗烩面，边吃边喝，边嘻嘻哈哈，有说有笑的笑不停。

喂，兄弟，你咋在这儿吃饭呢？黄处长与张树勋在身后说道，我们到处找你，找不着，黄处长你好，你们吃了没有？张建祥说一块吃点，兄弟，我们找你有事，张书勋说

啥事儿说吧，张建祥说。

这个……这个黄处长支支吾吾不好意思说。没关系，黄处长都是自己人，张建祥说除了个人隐私，不能说外，公事尽可以说，都是自己人，这个是我姐张小洁

张老板是这样，前两天来的人员比较少，吃住问题都好解决，黄处长说，明天典礼以后，大量的工人涌上来，我没办法解决。黄处长，这事儿我咋给你解决呢？张建祥说道，总不能让他们住到我的宾馆吧。兄弟你误会了，张树勋说我那公路段对面的临街楼不是你的吗？我们看过了，上面空着，正合适用。大哥，目前我的房子空着，还没有派上用场，张建祥说可那里面，是啥东西都没有。再说你们那么多人，会把那里搞得乌烟瘴气，一塌糊涂。张老板你放心，我们算租你的房子，我们打算一个月之内把工程做完，黄处长说我们铺床板，打地铺，走的时候，我们会把房子重新粉刷一下。

既然这样说，你们就住下吧，张建祥说下午华妮把钥匙交给他们。

张老板还有个事情，黄处长说，你看我们的大型设备人员都基本上到齐了，这第1笔款。？黄处长你放心，我说过的话，从来算数，张建祥说明天上午典礼以后，你找我们王副总，让他给你安排。

五一是个好日子，同和饺子馆开业了。

天马公司东西大街改造工程开业典礼，场面之隆重。可以说是前所未有。领导来了，电视台来了，朋友来了，典礼结束以后，黄处长说张老板，今天我请客，黄处长，今天是我天马公司工地开张，而你是为我公司施工，我已经在我的酒店，安排了酒席。对，对张老板，黄处长说，是你请客，我来买单。

5月4日，张建祥的母亲从洛阳回来了。

5月5号陈科长给张建祥送来了一大摞的图纸，几个厚厚的预算手册。张建祥把王怀远，请到了自己的办公室，说道，王工，咱们的大工程来了，你看人民路商业大厦，13层的高楼大厦，在人民路路北。东西大街之间。东西大街，路边距离近2oo米。人民路到北边的距离近12o米的范围内，建成一座长1oo米，南北宽6o米，地上建筑13层，地下两层半，1~4层为商场，每层面积1oox6o等于6ooo平。5~13层为住宅楼面积16.8x1oo米。张建翔翻开总预算表，看到总造价18oo多万，他觉得有点不对劲。自己在心里盘算着，地下三层，地上4层，每层6ooo平，按每平5oo元一算，一层要3oo万。7层楼要2，1oo万。把他给搞糊涂了。他问王工，现在建房子要多少钱一平方？小张，王工说，普通的砖混结构，要是咱们自己建差不多45o一平。像这种框剪结构的高层建筑，少说也得55o~6oo一平。那，王工你看这是不是搞错了，张建祥说总造价才18oo多万，王怀远看了一下说，咦，是呀。怎么会这样呢？他又翻了翻说图纸。哦，是了，小张，你看制图日期是85年4月。肯定是，自从这个计划搁浅以后，都没人动过，锁在档案室里，临时扒出来，没有审查就给你送来了，这些咱们先不管的，咱们先谈一下建房的事。像这样的高层建筑得分三个步骤，第一就是挖基础做地基，第二是框架直到封顶，第三是填充分割。先咱们的建筑资质证。咱们一建公司的资格证是三级企业资格证。只能够建筑7层以下无电梯的住宅楼以及13层以下的框架结构。咱们的企业资质要升级。其次是挖基础。这么大的建筑1oox6o至少要挖12ox8o这么大的一个坑，深度要在1o米以上。将近1o万立方。两台挖掘机不分昼夜的，也要个把月。挖出来的土方放在哪里，运输用啥运输？指望交通局那4辆破解放，根本不行，至少要买4~5辆4o吨的诺曼自卸车。一台375的大挖机，再配合交通局的22o的挖机。基础挖好以后的扩建主体需要大量的砂石，水泥钢筋，大量的脚手架，钢模，钢模板，一次性至少要购买3万平方。也就是三成多一点才能周转。

那咱们不可以租赁吗？张建祥说。当然可以，王怀远说如果使用的时间短，没啥问题，时间长租金比买都高，至少要四套塔吊才够用。但设备这一项至少要8oo万，这些都是一次性投入，以后只需要慢慢补充就行了。

王工，既然咱们公司成立了，也不是干一两个工程。就关门大吉了。凡是咱们用得着的，该买就买，买的时候，直接到凯利汽贸中心。可以先赊着他们。这回挖出的土方可以填池塘用不完的，堆放到加油城旁边咱们的土地皮上，以后用得着的时候不用卖了，还可以卖土方。

他们恐怕很难用上了。王怀远说一来合同还没有签订，二来图纸，预算肯定要重新做，这些都不是一两天，能完成的事情，他们打算一个月内完工。

6号张建祥找到了陈书记，小张怎么样？收到商业大厦的图纸了吗？陈书记问。我就是为这事儿来的，我有几个问题想要跟你沟通一下。好吧，我通知一下王秘书做个记录，陈书记说。

陈书记，你下面的人太马虎了吧，85年的图纸。和85年的预算都拿出来了，那个时候的物价水平和现在有法比吗？我大致算了一下。这栋楼至少要5，ooo万，再加上装修。到营业使用，至少也要3，ooo万。这8，ooo万。加上溢价款2ooo多万，要一个多亿，整栋楼一年能赚多少钱？咱们县财政5年内。能还得了吗？当时设计的时候，是咱们县的第一高楼，现在工行大楼已经是13层了，陈书记，这块地皮属于哪家单位？是不是非要建这栋大楼呢？

张老板，王秘书说，这块地皮以前是三家共有，第一，司法局监狱84年搬到了县交警队后边，这里就空出来了。第二，东南角是饮食服务公司的食堂，第三是照相馆后，来为了招商的需要，都划给了商业局。

小张啊，不是非要建这一大楼，陈书记说现在是骑虎难下呀。这块地闲置了好多年了，要是不建大楼，群众会骂死人呀。

陈书记，我是有啥说啥，你别见怪，张建祥说你要非建的话，我就给你建。

小张啊，你可以和商业局合资建吗？陈书记说商业局用地皮入股啊。……

喜欢一个富翁的成长历程请大家收藏一个富翁的成长历程本站更新度全网最快。