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第21章 买地(第2页)

村长赶忙说:“温老板你太谦虚了,那可不是什么小事,你可帮了我大忙了,不然我现在指不定啥样呢…”

“好了好了,张哥你又来了,算了,还是说说陈胜小兄弟的事吧。”

温老板赶紧打断了村长的话“是这样的,小兄弟想在你们村三初中旁边那里买一块地,你看看行不行?”

“三初中那里,那可是很偏啊,做什么用啊?”

村长疑惑不解。

陈胜解释道:“是这样的村长,我想在那里盖个房子,大概需要10亩左右就行,你看咋样?”

“租地的话没有问题,我一会儿召集那几家在那里有地的人开个会商量一下。不过要是盖房子的话,那得改变一下土地性质,现在都是耕地,不能盖房子,得变成住宅用地,到时候我看看能不能改成宅基地吧。”

村长想了想说道。

“好的,那就全拜托村长了”

陈胜赶忙道谢。

村长给温老板和陈胜倒过水就出去找人开会了,陈胜他们就在家里一边闲聊一边等消息。等了大概一个多小时,村长终于回来了。

先喝了一口水,然后村长便说道:“基本上已经谈好了,那边有地的是三家,都愿意把地租出来,总共是13亩地。有两种付款方式,一种是按照每亩地一百斤小麦补偿,每年按照当年小麦的政府收购价格计算,一年支付一次,这个也是大家经常采用的办法。你觉得咋样小兄弟?”

陈胜想了想说:“这种方法确实挺好,一年支付一次,资金压力不大,就是有点儿麻烦,另一种方法呢?”

村长看陈胜不太喜欢这种方法,就赶忙介绍另一种支付方法:“另一种方法就是固定一亩地补偿80元钱,不过需要一次性把租赁年限的租金全部付清。”

比较了一下两种支付方法,陈胜知道几十年后的小麦价格也才是现在的两倍,而这里的地价却是涨到了几十万元一亩,明显第一种方法对自已更有利。但是农村出身的他不愿意坑这里的村民,大家都不容易,何况一年支付一次太过麻烦,以后自已什么情况还不知道呢,便说:“那就第二种方法吧,这样省事。”

“好,小兄弟你准备租多少年啊?”

村长也很干脆。

其实所谓的买地并不是真正的买地,买卖的只是土地的使用权而已,也就是租赁土地。现在一般最多也就是租赁50年,陈胜也打算租赁50年算了,这样时间到了自已刚好60岁,如果到时候需要继续住下去就再增加租赁时间好了。

于是陈胜便说道:“租赁50年吧,一亩地80元,13亩地,总共是52000元,对吧?我现在没有那么多现金,先付一半吧,过几天我再付另外一半。”

村长赶紧说:“有温老板在这里,别说等几天了,就是等几个月都不成问题。要不咱们现在去大队院里把合同给签了?”

陈胜自然没有意见,便和温老板一起来到村里的大队院里。村长拿着写好的租赁合同让陈胜瞅瞅,陈胜看过没有发现什么问题,就直接签上了自已的名字。那三家出租的人也一起签上了名字,村长盖好章以后各自拿了一份合同。

合同已经签好,陈胜便把一半的租金26000元钱当场交给了村长,让他给那三家分钱。

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