免费看书

手机浏览器扫描二维码访问

第31章 巧取豪夺（第2页）

位置虽然比不上城东那繁华之地，但好歹是天海的后花园，就是光房租，一个月也能收个四千来块，这可是他家每月二分之一的收入来源了。

林子豪虽然是个半工半农的普通人，但也清楚自己的房子，少说也得价值百十来万，这许文杰一开口就是三十万，可不得把他吓死。

这哪里是谈个生意，简直就是强买强卖，巧取豪夺。

没错，乌鸦就是要在西林展开一场强买强卖，巧取豪夺的买房行动！

按照许文杰的策划，几乎所有的西林帮成员都被按片区划分，分配了对应的指标。

第一步计划，就是先联络西林各个片区的村正里长或者是富强豪强，前者手上多少有些人脉权势，后者户头多少握有现金资产，而这些，都是西林帮需要整合整个西林必不可少的力量和资源。

没错，以西林帮的胃口，是绝对吃不下西林这么大的体量的，充其量也就是吞一二个片区，还要看顺不顺利。

但是，乌鸦显然并不想放弃这么大一个蛋糕！因此，让利，便成了许文杰提出的第一个关键。

一家一家去谈，那需要太多的人力，西林帮人手不够，又不能大张旗鼓地进行，最好的方式，就是找这些村正里长，他们熟知自己地头的一草一木，让他们牵头，那些户主也不会太过抵触，至少还能暗地里进行磋商。

而即使村正里长们磋商得不太顺利，乌鸦也可以推动西林帮给那些户主们找点痛点，寻点乐子。

所谓阎王好惹，小鬼难缠，总会有不少户主最后顶不住压力和骚扰，最终选择出售房屋，息事宁人。

按照许文杰的估计，顺利的话，到时候整个西林，估计十成房屋至少要被收购掉三成。

剩下那些犟种愣头青，就算是西林帮也不敢逼得太过火，否则到时候事情真的闹大了，被人察觉中途截胡事小，巡防那边都压不住就落得个鱼死网破的下场。

这种结局，显然不是乌鸦和许文杰想要看到的局面。

而且即便是三成，也不是乌鸦小小的西林帮能够消化得了的，这需要大量的资金。

毕竟，除了林子豪被许文杰单独压到三成，其余的按照计划，是给七成的价，并且附加原户主一家照常使用，租户五年内的收入依旧归原户主所有的条件，而原户主仅仅只需要缴纳卖房的税率即可。

这样一算，其实买房价加上租金收入，以及免租金额，几乎就是市场价了。

如果对于本就想出售房屋的户主来说，根本算不上什么大亏，剩下那些不堪其扰的户主，只要心中摇摆不定，村正里长再稍微加把火自然也就妥协了。

毕竟，在他们眼中，真正的亏损，应该是五年后开始缺失稳赚不赔的租金收入。又哪里会想到，他们可能根本连一年的租金都要收不齐了，不仅要失去未来一家的免租之地，还要白白替西林帮缴纳房税。

至于说买那三成房产的资金，西林帮也不打算掏空自己的钱袋子，这时候，那些地方的富商豪强就派上用场了。

集资，分红！

没有哪个生意人会拒绝钱生钱！

但要说服这些唯利是图的生意人，也不是指望那些地痞流氓能够三言两语搞定，他们只需要去混个脸熟，送封请柬，过后，许文杰自然会组织一场饭局，亲自去搞定他们。

当然，这件事还得放一放，因为眼下，他还有更重要的事情。

林子豪！