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张杭笑了笑,他一边回忆脑海中的资料,一边和沈斌讲述着。
说着说着,周伟拿出个笔记本电脑,开始纪录了起来。
“城市综合体时代,全新的商业模式,全新的一站式吃喝玩乐购体验。”
“太行广场,商业大楼三层即可,但一定要敞亮大气,外观要板板正正......”
“里面的衣装品牌,最好是中高端的,潮牌多一些,一楼主打的就是精品,二楼主打性价比,三楼就是美食娱乐,比如说电玩城,影院。”
“影院是很有必要的,我们后续还可以成立一个影视公司,投资一些影视作品,当然,我说的只是个建议和未来的方向。”
“我们西区的地皮,主要开是集购物、院线、商务办公、酒店公寓、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体,商、酒店、写字楼、步行街......”
“尤其是商,周哥你记一下,我们要提前应聘一些人,去个叫胖东来的大型市学习,他做的非常成功。”
“我们要打造的,是太行商业中心,总之,因为全凭自己的资金展,手里的钱暂时不够,所以,我们预售的模式要快。”
“现在房产均价是三千,我们卖四千五甚至五千,楼市品牌,重在营销,房屋格局和质量要好,服务要好,打出品牌效应,我们要做高端。”
听到这句话,沈斌眼皮微颤:“会不会卖不出去?”
“只要营销做的好,质量过关,就肯定会火,而且,我们房产的第一枪打响后,未来的路就更好走了。”
张杭一脸的笃定之色。
这些都是别人展过的一些成功的路子。
比如说现在就可以找那些品牌方商谈,签署租赁合同,怎么才能谈下来,也是一门学问。
还有建筑的设计等等。
“我们要做的是又快、质量又好,我记得看过国外的一个报道,据说某个地产商,从拿地到动工只用了六天时间,大概有二十个塔吊和一千多人日夜轮换,十五万平方米的商圈,从动工到封顶只用了三百天。”
“我们要做的,是又快又稳又好,商业体系,现在就要开始布局了。”
“这样吧,我回去后,三天内给你拿出一个大致方向,我知无不言,只要按照我的大方向走,西区这片地,会成为我们的金库!”
说着说着,张杭都有些激动了。
太多的细节,太多东西能挥了。
不过,眼下最重要的是,准备工程可以先动,张杭能给很多大方向的决策,但做事的人,还需要沈斌来安排。
两人的一场合作,分工明确,张杭能给出大的方向,沈斌则是办事能力极强的人,他们都得到了自己最想要的情况。
“只要你给我大方向,其他的不用你管。”
沈斌拍着胸脯:“靠山村还有几户人家,李秘书他们去谈好后,我们就开始动工......”
沈斌最近一段时间,成立公司,倒也招了不少人,如今需要合作的人太多了,工程一旦开动,庞大的体系要运作起来了。
下午五点,张杭回到宿舍,打开电脑,便开始不断的打字,想到什么写什么,然后整理资料。
六点钟,他又去欢乐游戏工作室,找画师,设计了一些建筑图纸。
再回宿舍,继续完善资料,张杭忙碌起来,非常认真。
“还要往地产公司里投入很多钱。”
他拿到的三成股份,抛开拆迁款的七千五百万不谈,还要注资两三个亿,才能完成应有的份额。
“公家占我的部分地皮,能拿到八九百万,这些钱,杯水车薪,暂不考虑投入房产公司里。”
“还是要投入其他地方的待拆迁的房,雪球再滚两波,就财富自由了。”
“传媒和游戏公司,前期也要投入钱,等传奇游戏出品,赚钱的时候再慢慢往地产公司注资吧。”
对于事业的展规划,张杭总要琢磨琢磨。
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