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第62章 岂不是白折腾（第2页）

“让他们给你出具一份赠与的证明啊。”

徐少恭给秦建解释着：“如果这房子一半多的资产是前业主赠与你的，那赠与的那一部分就属于你个人资产，你的妻子是没有权利分你赠与的资产的。

她能分的，就是你购房的这一部分，也就是一百五十万的这一部分，虽然其中五十万是你婚前购买，这个也属于婚前财产，然后婚后还贷这一部分，虽然你妻子没有收入，但因为你的收入属于夫妻共同财产了，那就属于夫妻共同还贷......”

在徐律师的详细讲解下，秦建总算听明白了，就是他这套房，杜小梅只能分贷款的部分的股份，然而他还有九十多万的房贷没有还，即使卖房，也要先还贷才能分剩下的。

秦苒在心里算了一番之后问：“那就是......杜小梅大约要分三十几万走是吗？”

“那不止。”

徐少恭赶紧说：“你哥购房时，这套房价值三百多万，这两年房价溢价了，这套房就算急出手，也能卖到四百五十万左右，而溢价的部分也是要夫妻分的，当然我会极力帮你把付那一部分算成你婚前财产，这样五十万的付她就分不走......”

听律师分析后，秦建总算弄明白了，就是扣掉房贷后，房子溢价和这两年还的房贷款加起来也有近百万。

也就是，杜小梅还是要分五十多万走。

“可以了，哥，她嫁给你两年，房产证上又有她的名字，让她一分钱都分不到，真正净身出户也是不可能的。”

程菲也劝他：“建哥，吃一堑长一智，这一次的亏吃了就吃了，以后再找时睁大眼睛，多方考察，然后房产证上添名字这一类的事情，就打死都不要干了？”

秦建苦笑了下：“好，我一定吸取教训。”

而他心里想的却是，他现在连工作都找不到，一个无业游民，哪里还会有女人看上他？

他跟杜小梅离了，这辈子也就一个人过到老死了吧？出去了。

秦建，让你乖乖跟我去办离婚证，净身出户，你不肯，那就不要怪我对你下毒手。

乖乖离婚，你还只是没了钱财，但你人品还在，至少还能重新找工作继续过普通人的生活。

没准，等过几年，你多少存点钱了，还能当接盘侠，娶个拖家带口的二手女人什么的。

可一旦被爆出轨，到时候你不仅要净身出户，而且这辈子都休想再娶到老婆了。

秦建啊秦建，跟我斗，我要让你打一辈子的光棍！

外边某咖啡馆。

秦建把自己如何买的这套房子，以及杜小梅嫁给他时要求在房产证上添加名字一事都一五一十的跟律师徐少恭说了。

徐少恭听完后眼睛当即一亮：“你的意思是，你这套房买这么便宜，其实是蔡家人当时赠送了一半多的房产给你？”

“对，因为我照顾了蔡爷爷十年，他们感恩于我，原本想全部赠与，我不好意思要，坚持要给钱，于是就只算了一百五十万的房价，然后我找中介办理了按揭......”

“那你还能联系到蔡家人吗？”

秦建有些懵：“不知道，关键是，还联系他们干啥？房子过户给我后，我跟他们，也就没任何联系了呀？”

“让他们给你出具一份赠与的证明啊。”

徐少恭给秦建解释着：“如果这房子一半多的资产是前业主赠与你的，那赠与的那一部分就属于你个人资产，你的妻子是没有权利分你赠与的资产的。

她能分的，就是你购房的这一部分，也就是一百五十万的这一部分，虽然其中五十万是你婚前购买，这个也属于婚前财产，然后婚后还贷这一部分，虽然你妻子没有收入，但因为你的收入属于夫妻共同财产了，那就属于夫妻共同还贷......”

在徐律师的详细讲解下，秦建总算听明白了，就是他这套房，杜小梅只能分贷款的部分的股份，然而他还有九十多万的房贷没有还，即使卖房，也要先还贷才能分剩下的。

秦苒在心里算了一番之后问：“那就是......杜小梅大约要分三十几万走是吗？”

“那不止。”

徐少恭赶紧说：“你哥购房时，这套房价值三百多万，这两年房价溢价了，这套房就算急出手，也能卖到四百五十万左右，而溢价的部分也是要夫妻分的，当然我会极力帮你把付那一部分算成你婚前财产，这样五十万的付她就分不走......”

听律师分析后，秦建总算弄明白了，就是扣掉房贷后，房子溢价和这两年还的房贷款加起来也有近百万。

也就是，杜小梅还是要分五十多万走。

“可以了，哥，她嫁给你两年，房产证上又有她的名字，让她一分钱都分不到，真正净身出户也是不可能的。”

程菲也劝他：“建哥，吃一堑长一智，这一次的亏吃了就吃了，以后再找时睁大眼睛，多方考察，然后房产证上添名字这一类的事情，就打死都不要干了？”

秦建苦笑了下：“好，我一定吸取教训。”

而他心里想的却是，他现在连工作都找不到，一个无业游民，哪里还会有女人看上他？

他跟杜小梅离了，这辈子也就一个人过到老死了吧？