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第23章 第 23 章（第2页）

“对的，我过一段日子还得去。跟政府的协议签下来了，已经同意将靖田交给我开。修缮的师傅我找好了，但人不够，现在真正会修古宅，能让它恢复原貎的不多，还得继续找。”

“段总是打算把靖田修漂亮了，开个古镇旅游城吗”

李嘉玉问。

“不，我要把它修好，恢复原貌，做成古文化体验村。其实就是度假村。”

段伟祺见李嘉玉有兴趣，便认真与她说“这个镇很有意思，它在古时候曾是个富裕的地方，有许多大户人家。在史书上对它是有记载的。后来因为历史的原因，许多宅子被毁，村民都跑了。再后来又有人回来生活，但与外界有些隔绝，仿似世外桃源。它有历史内容、有文化底蕴、旧宅也保留了不少。它在两个大城中间，周边都被开得差不多，这个镇却仍旧破破烂烂。年轻人都去大城打工，基本不再回来。还有许多人家都搬迁了，留下废宅旧宅。政府不敢乱动，毕竟是历史名镇，但又没法大修，因为要花很多钱，而在这个地方花钱就表示要赔钱。要改造成旅游圣地它又太小，体量不够大，收入有限，又与其它地方有些远，配套设施不好办。所以眼下就是小打小闹地弄弄旅游，经济效益没法跟其他地方比。”

段伟祺把手机打开，调出图片给李嘉玉看，方勤凑过来，两人听段伟祺继续说。

“我回国后去过很多古镇和村子，那些有名的地方，都被旅游毁得差不多了，现代工业化的翻修，大量的垃圾和污染，千篇一律的廉价纪念品商店，到处是烧烤、小吃店，走在路上永远只能看到别人的后脑勺或头顶。”

李嘉玉和方勤也去过，闻言狂点头，确实是这样。

“再做一样的东西就没意思了。我想修一个古镇，跟古时候一样的，没有现代的汽车，没有现代的商店，古朴美丽、安静怡人。在古宅里居住，听宅主人的故事，体验他们的生活。喝酒吃肉，骑马游山。靖田刚刚好。它地方不算太大，后山可做果园、种农田，可辟山路、引水渠，还有一大片的空地可以建马场。交通连通起来，我把年轻人都引回来，给他们工作，让这个古镇重新活起来。”

段伟祺看她俩翻完照片了，把手机拿回来，又道“只接受预定住宿的游客，限制人数，保证优秀的独一无二的度假体验。”

段伟祺讲了一些服务内容，描述了一番古镇生活的美好，两个姑娘听得两眼光。最后方勤抓住了重点“段总，你这个镇子，是不是有钱人才能住得起啊。随便玩一天就得好几千了吧。”

段伟祺理所当然地道“当然了，我定位的客源就是高端人群。你说的好几千都是便宜了。”

“这么漂亮的地方，怎么对我们普通老百姓这么不友好。”

李嘉玉撇嘴。

段伟祺哼笑“你做企业咨询，还这种思维市场就是有区分的。有多少钱就去多少钱的地方消费。难道还要埋怨奢侈品品牌对普通老百姓不友好我做什么质量的产品什么质量的服务我就收多少钱，公平合理。而且我一开始就没打算做同质化的旅游产品，有差异性才有竞争力，不然投进去的钱就是打水漂。”

李嘉玉叹气“确实如此。”

“其实我是想找个漂亮的古镇好好玩一玩，没找到满意的，只好自己建一个。”

段伟祺道。

李嘉玉“”

李嘉玉垮脸给他看，总裁，你装的这个逼我给满分。

卓恺在一旁大笑“李嘉玉，他说的是真的。他在国外带他的马去了什么欧洲古镇参加马术大赛，然后突然给我们消息说觉得在国内也可以搞一个。然后他就把国内几个地方都转遍了，又跟我们说这样的度假环境，对我这样的有钱人太不友好。”

最后一句话卓恺学着段伟祺的欠揍语气，若得蓝耀阳哈哈大笑“对，这话跟李嘉玉刚才说的那句一样。我印象特别深。”

李嘉玉捂眼睛“快别说了，该挑起阶级矛盾了。”

大家哈哈大笑。

方勤又问“段总，你这项目投资至少得十几亿吧”

她现在做投资这行，对这些挺关心。

“不止，目前的预算是五十多，后期也许会再调整。这个开周期很长，我们分了五期规划。”

“你吃得下”

卓恺有些心动，想投点。

“分期。而且我把蛋糕切了，一块块单卖。”

段伟祺笑笑，用筷子在盘子上比划示意“一期的几个大宅除了我给自己留的，其余的基本都卖出去了。”

“什么卖出去这还能卖”

“齐琪就买了一套。售价就是修缮的费用，她整个包了，然后从宅子样式到装修到运营安排，她可以全部亲力亲为，也可以托管给我公司。宅子建好后，使用权是她的。她可以招待朋友，空闲时放开经营，收入归她。”

蓝耀阳愣了愣“你他妈的把房地产那套带租约销售用在了这里”

“很好用，为什么不用”