手机浏览器扫描二维码访问
第61章 豪赌（第1页）
刘世豪说道“大家伙儿都是这么多年的街坊邻居，都处出感情儿来了，应该不至于为了这事儿产生分歧吧？
再说了，这些赔偿都是你一个人争取来的，到时候你说句公道话，把酒店股份分给大家，你说怎么分，大家伙儿就怎么分。”
“刘兄，有些事儿不能过于理想化，很多时候，感情在利益面前，可以说一文不值。”
陈十安说到这里时，长舒了一口气。
“酒店的分配方案无非就是两种，第一种是让大家根据赔偿金的金额来获得同等价值的酒店股份，相当于大家都成为酒店的股东，可这种方案显然行不通。
因为酒店的盈利有限，没办法在短时间内让大家把两百万的房本挣回来，短则五年，长则数十年。
你觉得这些拿到股份的人能安心坐得住这么多年吗？”
刘世豪听后，摇了摇头，“别说五年了，就算是一年，估计都没人愿意，因为在这期间大家没有房子住，要么出去租，要么出去买，无论是租还是买都要花钱。这就相当于大家不仅拿不到赔偿金，还得往里搭钱。”
“没错”
，陈十安点头道“最关键的是，这第一种方案需要征得大家的一致同意，但凡有人不同意拿股份，执意要现金的话，咱们就得凑现金给他。
可一个人就是两百万，两个人的话就是四百万，三个人的话就是六百万……咱们从哪弄这么多现金呢？”
“呵”
，刘世豪笑道“还六百万，我们这种普通人家想要拿出一百万现金都够呛。我看这个方案直接pass吧，根本行不通，直接说第二种方案吧。”
陈十安说道“第二种方案是想办法把酒店资产变现，让大家伙儿都能拿到现金，这也是避免利益纷争的最佳解决方案。
想要变现的话只有两种方式，要么就是把酒店卖掉，不过这个酒店名义上价值一千一百万，可这种资本回报率低的重资产，在拍卖的时候都要打折扣才能出手。
这也就意味着即便是把酒店卖掉了，也无法保证大家能足额拿到赔偿金，这种方式显然也行不通。
除此之外就是第二种变现方式，把酒店作抵押去融资，比如找银行做抵押贷款，用酒店后续的经营利润来慢慢还贷款。
但是就算咱们找银行贷款，恐怕也贷不出一千一百万现金。”
刘世豪闻言，点了点头，“是啊，资产抵押贷款这方面我之前了解过，他们银行在放款前，需要根据资产评估价值来确定放款额度。
这家酒店成立至今已经两三年了，银行在评估的时候要考虑资产损耗、设施老化、资产回报率等各种因素，最终的评估价值肯定是低于一千一百万的。”
“你说的没错，银行的抵押贷款就是这个套路”
，陈十安说罢，点上了一支烟，深吸了一口后说道
“不管是拍卖酒店还是抵押融资，咱们都无法获得足够的现金，总会差那么一些钱，也就是说无法让每一个人都拿到足额的赔偿金，我现在愁的就是这点。
在实打实的真金白银面前，谁也不想少拿一分，可钱就那么多，搞不好的话，大家就会因此而闹得不可开交，甚至是大打出手。”
刘世豪连连点头道“是啊，这些我的确没想到。大家说到底都是为了要赔偿，真要是分配不好的话，好事也有可能变成坏事。”
掌事宫女是影帝助理
穿越重生掌事宫女是影帝助理作者小兔niania完结 文案 高需求宝宝类龟毛禁欲影帝vs只想买房的古板面瘫助理 文案1 上辈子铃兰是慈安宫最受太后倚重的掌事宫女，13岁被家人送进宫就再没有踏出宫门半步，好不容易快要熬到出宫的年纪了，京郊的小庄子都托人买好了，却一朝穿越到了现代，成了齐行娱乐公司的一...
子薰传
简介关于子薰传她是明太祖朱元璋的妃，她是明成祖朱棣的生母。她如何面对生活的刁难？她如何从令人窒息的内宅争斗中寻求出路？她如何教育孩子？她如何谋划人生？她如何在冷宫中挣扎求生？她穿越后与他在破庙中相遇，他倾其所有护其周全，他是她的凌川。她是子薰，是木华黎国王的后人，她刚出生便有传言当生天子，元顺帝选她入宫。她生下一子，名为朱棣。她是唯一的吴王侧妃，在他登基后却只是一位普通的妃子。他曾背叛，她曾想离开，她曾入冷宫，他曾对她用强。最终，他还是选择了放手。...
逆成长巨星
暮年的飞侠已经无法飞翔，生涯末期的韦德再也划不出闪电。唯独暮年林克，却比新秀赛季时还更高更快更强了。一个逆成长的巨星，将把所用荣誉收入囊中。...
锁娇
野蛮生长热衷于赚钱女学生潇洒浪荡多金空军少校，1v1，民国言情，替嫁白舒童因为六指不详被送乡下，又被逼嫁为妾，不得不逃往大佬云集的大上海亲生家人怕她，青梅竹马哥哥又拿她当摇钱树，还勾搭了双胞姐姐，让她不得不替嫁薄命空军少校。可哪知这顾承璟家底不薄，她作，他就拿出翡翠玉镯，她要走，他就拿出和田玉羊脂...
炮灰穿越之还是炮灰
北周史上最年轻的丞相娶了北周史上第一个主动和王爷解除婚约的郡主。颇有种，我们相亲相爱就是为民除害的大义。娶了凌缥缈之后，厉行已经可以肯定，之前那个凌缥缈绝对是装的。眼前这一位夫人，她是敢和公主打架，...
侯门主母一睁眼，渣夫满门抄斩了
简介关于侯门主母一睁眼，渣夫满门抄斩了太医嫡女，少年将军，天作之合。刚成婚夫君便奉命出征，征战四年，归来却失忆了。记得所有人，独独忘了独守空房的她。她翻遍医书，用尽毕生所学研究这怪病。他战场上患了隐疾，不能生育。她悉心照顾过继到她名下的继子。终于等到继子考中举人，成婚，她也彻底累垮了身体。可辛苦半生，却为他人做了嫁衣。继子是夫君和庶妹苟且的产物，而她不过是他们兄妹不伦的遮羞布。失忆，怪病，全是装的。要不是照顾孩子太辛苦，早在你刚嫁过来时，就死了！坐了这么久的侯门主母的位置，也该还给我了。她被活活气死。重活一世，她不在帮她们遮羞。谁不让她好过，她也不让谁好过。定安侯府丑事曝光，她终于逃离了上辈子吃她的牢笼。姜承怿跪求原谅，语惜，误你半生，那我便护你余生。6语惜既然你不愿和离，那就只有丧夫这条路了。傅寒瑾勾唇，为了防止你背上克夫的名声，你要嫁一个命如我这般硬的！听说再嫁后的6语惜，恨不得被战神王爷宠上天。...