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第26章（第2页）

这三天里，冯大少没能变成个专业人士，倒是经由丁勋教导着，大胆的点头做了个决定——

紫勋地产第一个项目，就做拎包入住的精装修！

要知道在那个时候，整个a市甚至b市，一出手就是精装修的楼盘都是凤毛麟角。大量的毛坯盖好了就入市，反正是老百姓刚需，要求也不高，赶紧忙完再去赚下一个。

丁勋提出这个做法理由也很充分。

紫勋地产在a市亮相的第一个项目很重要。既然两人达成一致要长远的做下去，不是一锤子买卖，那么无论是口碑还是品牌，一定要高。行家一出手就知有没有！紫勋地产要借由这个项目迅速打开a市市场，让老百姓产生认同心理，以后但凡提起紫勋地产开发的，都会竖个大拇指，这就是人力资源学科中的首因效应。

还有第二个原因。

老奸巨猾的丁总慢条斯理的。既然第二块储备地还没影，不如把眼下的做深做强，利益最大化。盖房子卖毛坯是一部分利润，做了精装修还能把装修的利润叠加上去。百分之两百的利润肯定不比百分之三百的利润，何乐而不为？

冯锡尧笑骂他老狐狸就是老狐狸，小刀子磨的又快又亮，下起手来一点不含糊。

然后冯大少还半真半假的开了个玩笑：丁总，你这心眼我真玩不过你。打个商量，以后你要想杀我，小刀子也这么锋利，稳狠准行不？一刀毙命，我也就感觉不到疼了。

丁勋点头跟真事儿一样，万分配合。没问题。

跟规划院一遍遍沟通调整图纸，广告公司的敲定，园林公司的敲定，装修公司的敲定，正式破土动工，预售许可证拿到手……

刚过年没多久，紫勋大河苑就在俩个意气风发的初生牛犊包装策划下，正式推向了市场。

大河苑分三期开发。一期推最受欢迎的多层，主打面积96做小三房，得房率能做到87，装修模式相对简约一些，更准确说来算是简装。

六栋楼两百多套房源乍一推出来，几乎是被哄抢而空，堪称秒灭。

大阳台，落地窗，方正的房型，高得房率……虽然价格比周边高了一些，可是人家是精装交付，跟灰突突的毛坯房完全不同。

至于下半年放缓步伐计划推出的临街高层公寓楼和部分花园洋房，一分为二，各自惊艳。

高层做挑高48的小户型精装loft，40—85平方米，一层当两层用，厨具洁具灯具，除了杯具和洗具可谓一应俱全，交付标准就是结结实实的拎包入住。

而花园洋房瞄准的目标客户群体很显然是城市精英一族，大户型180平米起，一带二，三带四，有足够大的空间，自然设计师更好发挥。

大河苑的花园洋房在交付之后的很久，入住率和转手率各走两个极端，也称得上是业内标杆了。这是后话。

一忙起来，时间就过的飞快。

冯锡尧春节时候心里那点鬼嗖的一声又缩了回去，跟丁勋默契十足，好的跟亲哥俩似的。a市的地产圈就那么大，俩人这么联手闯进去，虽然青涩，可是的立刻站稳了脚跟。

七月份，紫勋地产在a市新区拿下第二幅地块，r2二类居住用地，面积近五万方，背靠青龙山，地块内有无名湖，规划中的地铁一号线南延线距离一公里，简直是实打实的炙手可热，升值空间极大。