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第5章（第1页）

丽丰苑是07年建成的城南区块靠近金融中心的一个大型小区，是全国县（市）级范围内规模最大的经济适用房住宅小区之一，占地26公顷。小区配套设施齐全，有幼儿园、大型超市、医疗站、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、健身点等。

这个小区是青玮见过最大的小区，小区环境配套都让青玮很满意，此刻青玮正站在小区北大门前的广场上东张西望。今天约了中介看一套二手毛坯房，还没有人住过，房子是三室两厅的户型，正是青玮他们想要的户型，面积103平，报价97万但是两年不到需要交5、6万的税，加起来单价还是在1万一平左右，因为价格比以前看的新房便宜很多，如果决定购买那么负担比设想的会轻很多。

然而这个小区的房子是没有电梯的经济适用房，又是二手旧房，仅管地段还不错，但是和青玮佳茜想象的一步到位的房子还是有一些差距。所以对青玮来说，今天虽然约了去看房，但心里实际还是有些排斥的，这是一个别扭的地方。另外青玮已经34岁了，按理说买房看房这种事完全可以自己拿主意，但不知为什么在关键的事情面前就没有了当机立断的独立性，仍然约了父亲和张叔一起过来帮忙看房。这个父亲见面一没有共同语言，二缺乏实质上的帮助，青玮也不知道自己是怎么想的，还没有碰头就有些后悔了，这是第二个别扭的地方，这两个别扭让今天的青玮心里充满了不爽。

没过多久，父亲和张叔就来到了北大门。一起坐青玮的车进到小区里面的时候张叔就觉得这个小区好：一棵棵的大树密集排列在小区的主干道两旁，真可谓遮天蔽日绿树成荫；楼房间距很大且都为6层多层的房子，光照条件甚是优良；楼与楼之间绿化也很到位，各种树木密布楼房之间几乎都是小树林，其间还有蜿蜒小道、纳凉的走廊凉亭，环境十分的幽静。不光如此，连空气也尤为清新，这对住惯了锦绣里多尘多灰环境的青玮来说体会尤为明显。

没过多久中介小周骑着小电驴赶到了目标房屋楼下，一行人通过防盗门进了楼道，登上楼梯进入位于整栋楼房中间套的三楼304房间。这天正好是阳光明媚的下午，大家一进房屋都觉得眼前一亮，只见这套房子三室两厅格局十分正气，进门是餐厅和客厅中间的区域，往南就是客厅和东西两间朝南房间，往北则是餐厅厨房北阳台，厨房间的隔壁则是一间朝北的房间，这是标准的三室两厅格局的房子。整套房子每个区域空间都很宽敞，让青玮有点疑惑实用面积到底为多少，这时张叔说的话解释了青玮的疑问：“青玮你看，这种多层房子就和上次看的高层不一样了，这套房子你感觉比上次140多平方的房子怎么样？”

“好像差不多，如果阳台不算，感觉要宽敞不少的感觉，但这里建筑面积也只有103呀！奇怪了！”

青玮感觉有点不可思议。

“陆哥是这样的，虽然这套房子建筑面积只有一百零一点，但是公摊极少，加上阳台的面积，这里实用面积还是超100平的，这个对老百姓买房子来说是很实惠的，得房率很高的呀。”

小周连忙解释道。

青玮又仔细看起房子了，这套房子确实是看过的最满意的一套了，三个房间的窗户都是往外凸出的飘窗型的，就是说每个房间都有飘窗的空间，让房间显得更加宽敞，这时阳光晒在客厅中间，让整个房子里显得十分亮堂温馨。看到父亲也是频频点头，和张叔两人仔细得查看，除了有一个厕所没有窗户以外，其他真找不出什么缺点。

“这套房子还不错，就是两年不到，要交5、6万税了，这个房东是干嘛的？”

青玮问小周。

“陆哥，这个嘛，一般我们是不方便透露客人的信息的，不过和你这么熟了，你也是诚心看房，我就不瞒你了，这个房东是公务员，女儿要出国读书，所以要把这套房子卖了派用场。”

小周又接着说，“陆哥，我看这个房子很快会卖掉的，你看中的话要抓紧啊，价格么还可以还掉一点的应该。”

“公务员条件这么好还要申请经济实用房啊？”

“呵呵陆哥，这个你懂的！这个小区里很多空的房子都是公务人员的，空放着等涨价，宁愿不出租，房子都多得来。”

“唉”

大家都一起叹一口气。

青玮仍是不敢想象这套房子就是自己未来的房子，这时青玮的父亲对着青玮不停点头，意思就买这套。青玮心里一阵厌恶，还是没有心理准备马上就定，再说佳茜也没有看过，就说：“那么好的，谢谢啊小周，这套房子是不错，就是要交那么多税，有点亏，我要再想想。”

“这个也是没办法的，但是你要知道一河之隔的商品房，单价都要高两千多了，而且那种房子公摊都要花掉你几十万了，实惠的话确实是这里好的。陆哥，说真的，你要抓紧的，晚上也有人约了看这个房子的。”

“好的好的，我尽快考虑好跟你说。”

青玮也想不好，拍了一些照片打算回去和佳茜好好商量下。

一行人到了楼下，临走小周还不忘提醒青玮要抓紧决定，看着他骑着小电驴风风火火地走了，大家开始议论起来。

“建国，这套房子蛮好哦？”

青玮父亲递了根烟给张叔。

“这套房子是蛮好了，价格也实惠，实用面积大小比上次那种差不多，但是价格便宜几十万。”

张叔接过烟点上，又继续说，“而且这样的小区我们盐城没有的，你看看这些树这么大，环境这么好，虽然叫起来是经济适用房，但是比商品房其实也不差了，你说对吗青玮？”

“是么是的，就是这套房子税钱要5、6万，加上去均价也要1万出头了，这个单价就是银泰边上的小区也差不多了，稍微贵一点就是电梯房了。”

青玮对二手房还是有点排斥，总觉得自己已经到了这个岁数，以后不太可能再有精力和实力去换房子，所以想一步到位买好一点，这个念头和佳茜是一致的。

青玮父亲和张叔对了一眼，说：“实际上么老百姓只要实用，成本低，这种多层房子够好了，而且环境也不差，楼层也是三楼爬起来也不累，我看看蛮好！不要眼光总是看在天上。”

父亲明确表明了意见，而且还语带责备。青玮听了心里顿时不开心了，转过头盯着父亲看，但青玮父亲不和他对视，心想我们想买好一点的房子有错吗？

张叔呵呵笑了两声和青玮父亲说：“你别急呀，你看来好有什么用？这个房子是青玮他们住的，要他们喜欢才行啊。”

转头又对着青玮说：“青玮，我晓得你们年轻人可能想买到位一点，但是估计你们到时候生活品质影响很大，叔叔我说得不一定对哦，我就是觉得你们买一套高档小区的房子到时候不一定觉得开心，压力大呀！”

看青玮还在沉吟，张叔吐了一口烟，语重心长地道：“我们也都是换了几套房子的过来人了，你像这套房子，付个50万，贷款50万每个月两三千你压力没有的，但是你去买一套150、160万的房子，你付个三成，贷款100多万，每个月六七千，你想想看，你的压力大不大？每个月还要开销的呀！”

张叔说的这些，青玮何尝不明白？但本性里的执拗总左右着他的思路，既定的方针不能实现，转而降格将就仿佛屈辱了尊严一般，排斥心理大到宁愿放弃所有的选择，看着眼前的父亲和张叔明显是要劝自己买这一套，不禁陷入了沉默。

张叔看青玮不说话，知道可能这个年轻人还是有自己的想法，拍了拍青玮父亲的肩膀，和青玮父亲说：“这套房子呢确实不错，就是价格也并不是明显优惠，主要是税的问题，我们老年人看看这个房子是可以的，但是关键还是看他们自己的，毕竟他们自己住得开心最要紧，我们急也急不来，老陆，你让青玮再想想。”

“想什么想？我看就这一套蛮好！不要老是挑三拣四的，也不想想自己有多少钱？脚踏实地一步一步来，以后有条件再换更好的好了。”

青玮父亲的脾气上来了，开始教训起青玮来。青玮马上顶嘴：“我是没钱呀，我在杭州开公司开得好好的，明明还有希望，是谁在我关键的时候逼我还钱？害得我公司倒闭来开店？”

“你在杭州开公司能发财早就发了，不然怎么三年还饥一顿饱一顿？要不是我及时把钱要回来，你到时候亏得什么都没有？”