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98一鸣惊人（第2页）

真是一只蝴蝶在巴西振动翅膀会在德克萨斯州引起龙卷风。

“那我们该怎么做”

吕智和问道。

“港铁这一次的竞拍，并不是举牌，而是每一家将自己提出的条件写入信封，进行竞标，每一家只有一次机会，而且不允许更改。”

刘志成用手指敲了敲桌子，继续说道“这就是我们的机会，不用和置地这样的大公司硬碰硬，但是我们必须得想出一个打破常规的方案。”

“这我知道。”

吕智和说道。

刘志成接着说道“吕生，你预计一下，这个项目的赢利大概会有多

“刘生，经过公司团队分析，按照目前地产升浪度，赢利大概二亿港币左右，但投标就不敢确定。”

吕智和想了想，回答道。

“吕生，这次投标我们可以打破以往五五分润的惯例，然后开出售物业。”

前世李人为什么能够击败置地这类公司，就是因为他准备充分，知道置地只喜欢自己持有物业，是不会与其他人分享的。

但李人洞悉人心，他知道港铁公司缺钱，而且缺现金，提前支付一部分现金的方案，而且打破了常规的五五分成，这自然打动了港铁公司的高层。

地铁公司为什么急需现金，因为中环站的地皮虽然有24万平方尺，港府却开口向地铁公司索要24亿港币，单价合到1oooo港币一平方尺。

虽然最终不知道谈到多少，但应该不会低于2亿港币，但也是天价，地铁公司肯定拿不出这么多现金。

而中环站上的物业，建成了一幢27层的商业中心和写字楼的综合商业大厦，一共销售了6亿港币；而金钟站上的海富中心，更是销售了98亿港币。

而对李人来说，这是第一次正面击败英资置地，让自己扬名立万，同时，地价一直在涨，他一样还是大赚一笔。

其实刘志成对于媒体炒作的英资他都不怎么在意，因为现在英资都比较保守，不可能打破五五分润的惯例，但也不可大意。

现在刘志成最在意的是李人，因为他是个狠人，已经被蝴蝶效应扇了一下，别最来一下，把自己扇飞了。

不过，现在刘志成自然不会给他这个机会了，很快就确定标书具体方案。

“看你收购了联邦与国际大厦，以及开黄埔城自己持有，我以为你也会想办法持有这些物业”

吕智和笑着说道。

“该持有的时候持有，该出售的时候就出售，目前我们是要想办法壮大大亚地产。”

刘志成看了看吕智和，继续说道“地铁站旁边的写字楼物业，自然是优质的长期持有对象，但如果自己持有，就会将所有资金全部困住，这反而不划算。”

“反正未来十年地铁公司都会一直扩张，想持有地铁站旁边的物业，机会有的是。”

其实，刘志成的目的是想让大亚地产专攻出售地产开，而不是自持物业的路子。

3月底，在吕智和目视下，刘志成封上了标书，并由吕智和去地铁公递交标书。

后续，港铁公司会找出几个他们觉得还不错的计划，然后再与当事人沟通，商议更完善的合作计划协议。