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第16章 强买斡旋(第1页)

林青晨承诺给百分之一居间费,沈文玉意识到林青晨有说话份量。戚建善说林青晨受过特训,沈文玉心里真正震撼。

初哥叹息,“人才。要能为我所用就好了。”

戚建善一愣,未料到初哥会这么想。林青晨倒霉,戚建善喜闻乐见。初哥话里话外,可不止要人才,连带那块五十亩的地也要。“初哥,那块地是几个人合伙买的。夏家小公主,候家老幺都有份。”

初哥看了看戚建善,没说话。“候家老幺本想单干,让家里派人到海南操持一家房地产公司。我在海南凑巧遇到老龚。老龚给候家老幺带来资金,家里没人会经营,让候家老幺和叶然合伙。候家老幺的生意是过了明路。”

初哥终于开口,“老龚,老候身边的老龚?”

戚建善点点头。

“你再受受累,再问一下,每亩提高几万元价钱行不行?或者他们多少要卖?”

初哥掐灭手上香烟。戚建善无奈,只好再给叶然打电话,“然然,还是那块地的事。你们有没有打算多少卖?买家对那块地志在必得,还可以提高价格。”

叶然明白买家是戚建善拒绝不了,自己更拒绝不了。“戚哥,海南半年内新增几千家房地产公司,总数快有上万家。半年内流入注册资金过百亿,还在源源不断的流入。后期相当看好。我们只买了这块地,跑一趟海南路上要花好几天,也没有考虑再去买一块地。我们保守估计地价能够一亩百万元。你帮我们说合说合,我们请你吃饭。”

叶然想要保住这块地,没法保留,必须把数据给戚建善,才有可能说服他们。

“然然,你的数据哪来的?”

“当地工商局,新增房地产家数不是保密数据,可以公开的数据,不难。注册资金比较难评估。如果能从那家银行得到数据会比较准确。”

戚建善挂了电话,“叶然判断一亩百万,有所本。这方面的信息竟然对我保密。在座的都帮忙保密啊。”

初哥长叹一声,“人才啊!咱们东奔西走四处请客吃饭应酬,人家轻轻松松在家,一切尽在掌握。我刚刚找人核实,数据相当准确。早知道看这些数据,费那么多劲猜来猜去,犹豫不决。学到一招。既然他们不卖,算了,我也不买了。”

叶然要知道背后谁要买地,得找戚建善。候玄邡、夏美楠和叶然一起请戚建善吃饭。林青晨不参加,只说,“如果不行,就卖吧,反正赚翻倍,也可以啦。”

叶然选在盛唐俱乐部请客。酒桌上戚建善没遮掩,直截了当告诉他们,初哥要买。好在初哥放弃了。叶然举起酒杯,“敬戚哥,谢谢帮忙说合。我给你透一个底,和玄邡、美楠都没有提过。新增注册房地产公司太多,很可能有极端行情,估计要到五六百万一亩。”

戚建善惊呼出来,“不可能吧。这么高!每亩百万已经很离谱。你们有什么依据吗?”

“海南岛土地资源有限,十八亿亩红线外,可用于房地产开的土地更少。对比香港房价,海南岛房价可能突破五千元每平方米,综合购买力因素,极限可能近一万元每平方米,以此估算,地价数百万是可能的。这不重要,随时了解新增房地产公司,以及资金流入情况,才能知道会涨到哪里。每亩百万或每亩五六百万,全是主观猜测,得小心求证。”

戚建善点点头,‘小心求证’。叶然想了想,干脆讲透,“我接下来要说的话最重要,对任何人都不要说。每亩过百万,政策随时可能干预。只要干预,基本跑不掉。我们会在每亩百万时卖掉。我们只吃这一段,再高价格,风险太大,不是我们几个能够参与的。”

叶然讲完,等戚建善消化。戚建善心有激雷,脸不改色,以前从没有这样考虑过,依赖请客送礼抓信息。叶然和候玄邡、夏美楠解释,“之前不是不想告诉你们这些,到价位后,不能有任何犹豫出售,不然有可能万丈深渊。咱们四个人合伙,有不同想法很正常,可能等两三天每亩又可以多卖几万元。”

夏美楠说,“不需要告诉我,反正我跟着你走。”

“然然,真是服了你们。原先我以为你们运气好,侥幸。今年才知道你们靠才华。听君一席话,给戚哥打开一条大道通途。戚哥真成井底之蛙。”

戚建善自嘲。

“戚哥不用妄自菲薄。咱们现在正在经历,人家东南亚华人、香港人、台湾人都经历过。他们自然看得清楚。何况我们的香港顾问好几代研究金融市场、房地产市场。咱们一没经历过,二书本又没有,自然什么都不知道。有了思路,往后自然能想到。”

“好。咱们一起举杯,玄邡、美楠,大家一起干了。咱们以后互相帮助,大把赚钱,一定有更光明的未来。然然,戚哥打心眼里谢谢你打开戚哥思路。”

林青晨的四合院装修好了,已入住。今天刚好周六,叶然从盛唐俱乐部走回家,想着林青晨应该在四合院,顺路跟他说一声。林青晨给她一套钥匙备用,省得钥匙丢了开不了门。叶然掏出钥匙开门,没注意到后面鬼鬼祟祟跟着一个人。

后面跟着这个人本想恶作剧吓叶然一跳,反倒吓自己一跳,叶然怎么有钥匙进这户四合院。难道自己看错了,摇摇头,绝不会错的。叶然进院子,关上门。后面的人探头探脑,迟疑好久,才举手敲门。

林青晨打开门,一个不认识的年轻人,年龄和自己差不多,疑惑问,“您找谁?”

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